《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》正式印發

2020-11-19 15:49:45來源:廈門市住房保障和房屋管理局網站

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??近日,全新修訂的《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》正式印發。從原有的八章四十五條增至八章四十九條,主要圍繞著各部門職責變化、申請與分配、使用監管等方面作了修改完善。

??一、建立由基層單位和物業服務單位協助管理模式     

??修訂后的《實施辦法》明確了居(村)民委員會和物業服務企業有協助區住房保障行政管理部門、街道辦事處(鎮人民政府)做好社會保障性住房管理相關工作的職責。

??二、確定租賃合同期限內安心居住的原則

??為確保住戶在承租期間能夠安心居住、積極創業就業提高生活水平,住戶租賃合同期內的租金補助比例和物業服務費補助比例不變,但被民政部門確認為最低生活保障家庭及分散供養的特困人員除外。

??合同期滿需繼續承租的,將按規定審核前3個自然年度的家庭收入水平,符合條件的,按補助標準分檔予以租金補助。值得一提的是,如在合同期內因意外事故致殘或者身亡、重大疾病等造成近12個月家庭年收入低于低收入家庭收入控制標準的,還可以申請特殊租金補助,具體申請流程正在制定中,擬于今年年底前施行。

??三、明確社會保障性住房物業服務費標準的確定方式

??根據《福建省物業管理條例》和省發改委、住建廳《關于物業服務收費管理有關問題的通知》,社會保障性住房物業服務收費實行政府指導價,具體管理辦法由市住房保障行政管理部門會同市價格主管部門、物業管理主管部門制定,報市政府批準后執行。

??四、探索建立房型調整機制

??隨著保障戶數不斷增加以及二胎政策的施行,申請家庭入住后人口發生變化,對房型調整的需求也相應凸顯,此次修訂明確房型調整工作將結合實際房源情況采用批次輪候方式。

??近期正在梳理已入住家庭房型調整需求分類情況及可用于房型調整的現房情況,擬于今年年底安排部分房源先行作為試點開展批次房型調整。

??五、建立保障性住房申請家庭信用檔案

??社會保障性住房申請家庭有違反相關管理規定的情形,經核查屬實的,將根據情節輕重作為不良信用記錄記入申請家庭信用檔案;符合公共信用信息目錄范圍的,還可以將不良信用記錄情況納入社會信用體系。積極參加社區公益、志愿服務、協助監管等活動的,經確認也可以作為良好信用記錄記入申請家庭信用檔案。

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